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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Ein Haus, wie kein anderes! Naturnahes und ökologisches Blockhaus mit einmaligen Wohnkomfort!

Kaufpreis: 1.118.000,00 €

Ort: Geisenfeld
Objekt ID: 6799
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.118.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 1,79% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 186,00 m²
Nutzfläche: 109,00 m²
Grundstücksfläche: 751,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Geisenfeld
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses ganz besondere Haus aus Polarfichte, wurde 2006 auf einem 751m2 großen Grundstück errichtet. Mit seiner Ausstattung überzeugt es nicht nur ökologisch und energetisch, sondern auch mit seinem Wohnkomfort. Es verfügt über 186m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern, erweiterbar auf 5 Zimmer. Im Kellergeschoß gibt es noch den Gäste- und Fitnessbereich mit ca. 37m2. Die Hauptversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung plus einen Ofen. Die Heizung wird unterstützt durch die Solaranlage für Warmwasser und den Pool. Weiterhin versorgt eine 4,6 KW Photovoltaikanlage das Haus mit Strom. 2021 wurde das Haus außen komplett gestrichen und die Terrasse mit WPC-Boden erneuert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und 3 Stellplätze. Das mit Reet eingedeckte Gartenhaus, in Kombination mit dem Pool, lassen im Sommer Urlaubsfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit verwöhnt die Sauna mit wohliger Wärme. Der Garten ist attraktiv, aber pflegeleicht gestaltet. Ein Mähroboter übernimmt das Gras mähen. Das Haus bietet ein naturnahes Lebensgefühl.

Lage

Geisenfeld befindet sich südöstlich von Ingolstadt im Landkreis Pfaffenhofen und am Rande der schönen Hallertau. Der Ort hat eine lange Historie und verbindet diese mit Moderne. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im Umkreis von 3- 5 Minuten. Zum Beispiel: Supermarkt, Schule, Kita usw. Mit dem Pkw hat man über die A9 eine hervorragende Anbindung. In knapp 30 Minuten ist man jeweils in Ingolstadt oder München. Ideal für Familien, bei welchen in diesen beiden Städten gearbeitet wird. Für freizeitliche Aktivitäten bieten die Stadt Geisenfeld und die Hallertau viele Möglichkeiten.

Ausstattung

Gleich im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich links eine Garderobe und das Gäste-WC und rechts das erste Zimmer. Dieses kann man für Kinder oder als Büro nutzen. Von der Diele aus gelangt man über jeweils separate Eingänge in die Küche oder in das Wohnzimmer. Beide Räume sind intern auch noch einmal miteinander verbunden. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Auf die Gartenterrasse gelangt man ebenfalls von beiden Räumlichkeiten. Über die Treppe im Flur geht es hinauf in die Galerie des Obergeschoßes. Der Luftraum gibt den Blick frei in das darunter liegende Wohnzimmer und vermittelt ein großzügiges Ambiente. In dieser Etage befinden sich ein großes, teilbares Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das geräumige Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, dem WC und dem Bidet. Über die Treppe zurück, geht es wieder hinunter ins Erdgeschoß und weiter in den Keller. Hier wurde ein Teil zu einem Gästebereich mit einem Duschbad und Fitnessbereich mit Sauna ausgebaut. Die anderen Räume umfassen die üblichen Nutzräume als Stauraum sowie die Technik.


Befeuerung Gas, Carport, Einbauküche, Freiplatz, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerage erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München