« Zurück zur Anzeige
Jetzt drucken

Ein Haus der Extraklasse! Absolut exklusives Mehrfamilienhaus mit Pool im Zentrum von Pfaffenhofen!

2.750.000,00
6753 - Zum Verkauf
Ein Haus der Extraklasse! Absolut exklusives Mehrfamilienhaus mit Pool im Zentrum von Pfaffenhofen!
Grundstück 436.00 m² Wohnfläche 390.94 m² Baujahr 2020

Dieses außergewöhnliche Haus wurde erst 2020 auf einem 436 m² großen Grundstück im Herzen von Pfaffenhofen errichtet. Es verfügt über ca. 391 m² Wohnfläche die It. Plan in 3 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Durch die beiden separaten Treppenhäuser und die ausgeklügelte Grundrissgestaltung, ist eine Unterteilung in 4 Wohneinheiten durchaus möglich. Aktuell wir das gesamte Haus von einer Familie genutzt. Energetisch wartet es mit 42,5 cm Klima-POR-Massivwänden, 3-fach verglasten Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Gasbrennwerttherme für den Pool auf. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden über die Luftwärmepumpe versorgt. Bei Spitzenlast schaltet die Gasheizung dazu. Klimaanlagen sorgen in den beiden Obergeschoßen für eine angenehme Temperatur. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Netzwerkverkablung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden und Entkalkungsanlage. Die beiden oberen Wohnungen verfügen über schöne große Dachterrassen mit einer Ausrichtung nach Südwesten. Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und zwei offene Stellplätze. Dieses Haus ist interessant für reine Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer, die die Maisonettewohnung bewohnen und die 2-Zimmerwohnungen vermieten oder aber auch für große Familien mit einem großen Platzbedarf. Einen gehobenen Wohnstandard bietet dieses Haus allen Zielgruppen!

Eliane Hubert (Immobilien Ried)
08137 / 99 685 24