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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Doppelhaushälfte / Doppelhaus zum Fertigstellen mit herrlichem Seeblick in San Zeno di Montagna

Kaufpreis: 225.000,00 €

Ort: San Zeno di Montagna
Objekt ID: 6213
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 225.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 200,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 1.031,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Zustand: Rohbau

Adresse

San Zeno di Montagna
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Wunderschöne große Doppelhaushälfte / Doppelhaus mit einzigartigem Seeblick wartet auf Fertigstellung. Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse etwas außerhalb von San Zeno di Montagna in einer absolut ruhigen Villengegend. Die Inneneinteilung kann noch nach eigenem Bedarf verändert werden. Der Einbau eines Personenaufzugs sowie der Bau eines Schwimmbades sind möglich. Ein Dach-Loft ist ebenfalls bereits vorbereitet. Es kann entweder eine Doppelhaushälfte als auch das ganze Doppelhaus erworben werden.

Lage

Das Haus wird in San Zeno di Montagna am Gardasee in sehr ruhiger aber nicht einsamer Lage realisiert. Es erwartet Sie ein sonnenexponiertes Grundstück mit phantastischem See- und Panoramablick. Das Projekt befindet sich in der wunderschönen Landschaft zwischen San Zeno di Montagna und dem Gardasee, und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in schöner Natur ein. San Zeno di Montagna hat ca. 1.400 Einwohner und liegt am Ostufer des Gardasees auf 680 m Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona. Die Ortschaft befindet sich 35 km nordwestlich von der Stadt Verona und ist damit ca.30 Minuten vom Flughafen Verona entfernt, bzw. ca. 15 km, oder 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Affi an der Autobahn A22. San Zeno ist ein beliebter Ferienort für Touristen und Freizeitsportler (insbes. Fahrradfahrer) und ist bekannt als der „Balkon des Gardasees“ wegen der Lage am Westhang des Monte Baldo und den hügelartigen Terrassen mit einer überwältigenden Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Die Gegend bietet Ruhe, Natur, frische Luft, Wald und ist mit vielen Bergweiden ein idealer Ort für traumhafte Spaziergänge und Wanderungen. Der Ort bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Cafés und für das erweiterte Shoppen ist das Einkaufszentrum GrandAffi nur ca. 15 Minuten entfernt. San Zeno stellt einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Trekking, Mountainbike sowie für Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren und Skifahrten auf dem Monte Baldo dar. Es gibt den ersten Abenteuerpark in Italien, den Park Jungle Adventure für Klein und Groß, ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. San Zeno ist über eine kurze Panoramastraße mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees verbunden.

Ausstattung

Den Baustand können Sie den Bildern dieses Exposés entnehmen. Der vor Ort ansässige deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw..


Befeuerung Gas, Freiplatz, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München