Charmante 2-3-Zimmer-Gartenwohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche in Toplage direkt am Lechufer

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 86,50 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Mehrfamilienhaus-Anlage und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist die Ostseitenlage am Lech, die der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Die zwei Gärten, erreichbar sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Das großzügige Schlafzimmer ist direkt mit einer praktischen Ankleide verbunden, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Das Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Speisekammer.

Ein Aufzug, der direkt an die Wohnung angrenzt, ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller und zu den optionalen Tiefgaragenstellplätzen, die zusätzlich erworben werden können. Diese Wohnung ist seit 11 Jahren ein Zuhause und besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Lech, der zu entspannten Spaziergängen und Radtouren in die Stadt einlädt.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 86,50 m², einem Garten von etwa 75 m², und besonderen Merkmalen wie Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen und im Bad, Ankleide sowie optionaler Tiefgaragenstellplatz. Die Lage direkt am Lech macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.

Die Wohnung kann mittels Trockenbauweise unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung gewandelt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der derzeitige Mieter würde jedoch – falls gewünscht -12 Monate nach dem Notartermin ausziehen.