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Büro- und/oder Seminarräume (100m² – 340m²) in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!

Ort: Karlsfeld
Objekt ID: 5625
Objekttyp: Bürohaus
Stellplatz Miete: 20,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Kaution: 1.157,00 €
Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Gesamtfläche: 100,00 m²
Bürofläche: 100,00 m²
Teilbar ab: 100,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1993

Adresse

Karlsfeld
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich auf einer großflächigen Büroetage, in einem 1993 errichteten Komplex, im Gewerbegebiet Karlsfeld Bajuwarenstraße. Insgesamt umfasst die Büroetage 340m² Fläche mit 9 Räumen, Toiletten für Damen und Herren, einen kleineren Raum, sowie einen Notausgang. Angemietet werden kann ab 100m² aufwärts. Das Gebäude macht von außen einen ansprechenden Eindruck und die 10 Parkplätze, welche optional in gewünschter Menge dazu gemietet werden können, befinden sich direkt auf dem Hof. In der Büroetage wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen. Es sind kürzlich 3-fach verglaste Energiesparfenster eingebaut worden. Weitere Renovierungsarbeiten sollen, in gemeinsamer Absprache und Vorstellung, mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Hierzu zählen u.a. eine neue Einbauküche, Malerarbeiten, Böden, Türen, WC-Anlage und ein eventuell gewünschter Austausch der Deckenbeleuchtung auf LED-Leuchtmittel. Der Eingangsbereich zum Bürotrakt wird ebenfalls noch komplett neu umgestaltet. Durch die sehr gute Lage, bieten sich diese Räume besonders für Büros, Schulungsinstitutionen, Seminare, Startups u.v.m. besonders gut an. Bei dem Mietpreis i.H.v. 8,90€/m² handelt es sich um den Nettopreis, es fallen noch 19% USt. an. Im Gegensatz zu München ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer in Karlsfeld niedriger. Bei der Stromversorgung ist ein Pauschalpreis von 100 € für die gesamte Etage, oder anteilig auf die jeweils angemietete Fläche, möglich.

Lage

Das Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Bajuwarenstraße, umgeben von vielen renommierten, schon lang ansässigen Firmen und einer sehr guten Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr prädestiniert. Zur Autobahnauffahrt Ludwigsfeld benötigt man mit dem PKW nur 5 Fahrminuten, nach München-Moosach nur 15 Fahrminuten oder mit dem Fahrrad ist man in 12 Minuten bei der S-Bahn Karlsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage zu den Büros. Über den hier neu entstehenden Eingangsbereich betritt man die geräumige Büroetage. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Einige Zimmer sind Durchgangszimmer, welche aber im Zuge der Renovierung auch geschlossen werden können. Alle Räume haben abgehängte Decken für eine bessere Akustik und verfügen unterhalb der großflächigen Fensterfronten über Kabelkanäle mit den entsprechenden Medien- und Stromausgängen. Die Böden sind aktuell mit Teppichböden oder PVC verlegt. Diese fallen wie schon erwähnt unter die Renovierungsarbeiten. Zwei Räume bieten die Möglichkeit des Einbaus einer Küche oder Tee-Küche. Hier erwarten Sie Geschäftsräume in bester Lage!


Freiplatz, NUTZUNGSART-GEWERBE

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München