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Bestlage Maxvorstadt! Exclusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit eigenem Garten

Kaufpreis: 1.650.000,00 €

Ort: Maxvorstadt München
Objekt ID: 5977
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Stellplatz: Duplex
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2005

Adresse

Maxvorstadt München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Peter Zeiss

Tel: 08134 / 2169 883
Mobil: 0174 / 329 65 53
Email: P.Zeiss@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die vermietete und äußerst ruhig gelegene, 146 qm große, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, befindet sich in einem modernen Gebäude, welches im Jahr 2005 erbaut wurde. In bester und zentraler Lage genießt man durch die Innenhoflage, des von der Straße aus gesehen zurückversetzten Gebäudes, absolute Ruhe inmitten der Großstadt. Von dem 43 qm großen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit dem idyllischen und abgeschirmten Garten (ca. 50 qm im Sondernutzungsrecht). Zugang sowie die Wohnung selbst sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 2 Duplex-Garagen-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 30.000 EUR). Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden.

Lage

Maxvorstadt zählt durch seine äußerst zentrale Lage zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Apotheken u.v.m.) befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung zum Objekt wie hervorragende Speiselokale, Bars und nette Straßencafés. Zahlreiche Boutiquen und Kunst-Galerien tragen zum besonderen Flair dieses typischen Münchner Szene-Viertels bei. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sind ebenfalls dort niedergelassen. Ob Fußgängerzone, Pinakothek, der Eisbach im Englischen Garten, Leopoldstraße oder Hauptbahnhof; alles ist in wenigen Minuten und im Umkreis von maximal 2 km erreichbar. Mit der S8 gelangt man vom Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten zum Flughafen München. Die nahe gelegenen U-Bahnhaltestellen der U2, Josephsplatz und Theresienstraße, sowie Buslinien gewährleisten flexible Anbindung ins gesamte Stadtgebiet. Durch die Nähe zum Mittleren Ring erreicht man sämtliche Autobahnen (A8, A9, A95, A 96, A99) binnen weniger Minuten. Kindergärten, Schulen aller Leistungs- und Jahrgangsstufen sowie die Universität befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung weiß mit einem durchdachten Grundriss zu überzeugen. Die großzügige und einladende Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Highlight und Herzstück der Wohnung ist der 43 qm große, und nach Westen ausgerichtete, Wohn-/Essbereich, über den man auf die Terrasse mit angrenzendem Garten gelangt. Ein nach Osten hin gelegenes Zimmer hat ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse. 2 weitere Räume sind je nach individuellem Bedarf nutzbar. Alle Wohnräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgestattet, bei einer Raumhöhe von ca. 2,55 Meter. Das Wannenbad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC mit Dusche sind mit hochwertigen, eleganten und zeitlosen Materialien gefliest. Eine kleine Abstellkammer in der Diele kann als Garderobe oder begehbarer Schrank genutzt werden. Die geflieste Küche mit hochwertigen Einbauten und elektrischen Geräten ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.


Duplex, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Peter Zeiss (Immobilien Ried) Tel: 08134 / 2169 883Mobil: 0174 / 329 65 53Email: P.Zeiss@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München