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Besser geht es nicht! DHH (Neubau) in Toplage in Schwabing-Freimann: U-Bahn – Sonne – Isarnah – Ruhe

1.990.000,00
6781 - Zum Verkauf
Besser geht es nicht! DHH (Neubau) in Toplage in Schwabing-Freimann: U-Bahn – Sonne – Isarnah – Ruhe
Grundstück 291.00 m² Wohnfläche 158.00 m² Baujahr 2023

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG+Keller) entsteht in Superlage in München im Stadtteil Schwabing-Freimann in heller Südausrichtung. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Sie haben auch die Möglichkeit, Ihr Haus gegen Aufpreis deutlich größer – bis zu 200 m² Wohnfläche – zu erbauen. Dazu kommen noch ca. 48 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?) Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften:
DHH 1: 6 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, 291 m² Grund, 1.990.000€
DHH 2: 5 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, 291 m² Grund, 1.990.000€

Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried)
0173 / 92 67 881