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Baugrund in Untermenzing mit solidem Baurecht ohne Bebauungsplan

Kaufpreis: 2.400.000,00 €

Ort: Untermenzing München / Untermenzing
Objekt ID: 5843
Objekttyp: Wohnbebauung
Kaufpreis: 2.400.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 868,00 m²
Bebaubar nach: Nachbarschaft
Erschließung: Vollerschlossen

Adresse

Untermenzing München / Untermenzing
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Johann Breitschaft

Tel: 089 / 89 199 035
Mobil: 0172 / 822 88 51
Email: j.breitschaft@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1962, das vom Verkäufer mieterfrei und geräumt übergeben wird. Das Gebäude mit seinem eingewachsenen Garten ist dem Alter entsprechend erheblich renovierungsbedürftig. Eine gründliche Renovierung ist mit sehr hohen Kosten verbunden. Den wesentlichen Wert stellt also das Grundstück dar, mit dem Ziel einer Neubebauung.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und kann voraussichtlich mit EG + OG + DG bebaut werden. Einen Bebauungsplan für dieses Grundstück und die unmittelbar nächste Umgebung gibt es nicht.

Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). Insbesondere wäre die Möglichkeit einer Bebauung mit 2 Baukörpern zu klären, da dies wesentlich den Verkaufswert bestimmt.

Lage

Das Grundstück liegt in Untermenzing im westlichen Stadtgebiet von München in einer Umgebung, die geprägt ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Auch Mehrfamilienhäuser und nicht störendes Kleingewerbe gibt es in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen liegen in dieser gewachsenen Wohnlage in der näheren Umgebung. Die S-Bahnstation „Von-Kahr-Straße“ kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Mit dem Bus, der gleich vor dem Haus hält, erreicht man die S-Bahnhöfe von Moosach und Allach in wenigen Minuten und hat vom Bahnhof Moosach aus Anschluss an die U-Bahn und S-Bahn zur schnellen Weiterfahrt in Richtung Innenstadt (oder auch zum Flughafen).

Der Westen von München bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, viele davon kann man vom Grundstück aus in kurzer Zeit erreichen. Wer auf das Auto verzichten kann oder will, der kommt auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung.


NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Der Grundstückseigentümer verkauft an den Höchstbietenden, sein Mindestverkaufspreis liegt bei den genannten 2.400.000 €

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
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Johann Breitschaft
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Josef-Frankl-Str. 40
80995 München