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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Auf dem Land und doch gleich in München: Neubau eines geräumigen Einfamilienhauses in Geisenbrunn.

Kaufpreis: 1.349.000,00 €

Ort: Gilching-Geisenbrunn Gilching / Geisenbrunn
Objekt ID: 6337
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.349.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 170,00 m²
Nutzfläche: 64,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Gilching-Geisenbrunn Gilching / Geisenbrunn
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in Geisenbrunn bei Gilching. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine große Garage geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

Lage

Geisenbrunn ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Gilching im Landkreis Starnberg. Es finden im Laufe des Jahres mehrere Feste statt. Zu den größten gehören die Dorfkirta im Juli, das Weinfest im Oktober und ein Glühweinfest im Dezember. In Geisenbrunn befindet sich ein kleiner Wildpark mit Damwild. Ein kleiner Weiher ist auch vorhanden, der jedes Jahr Treffpunkt der Bürger beim Löschweiherfest ist. Geisenbrunn ist Mitglied im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund. Der Ort erhielt 1903 mit dem Haltepunkt Geisenbrunn an der Bahnstrecke Pasing–Herrsching Anschluss an das Eisenbahnnetz. Der Haltepunkt wird von der Linie S8 der Münchner S-Bahn zwischen Herrsching und München Flughafen Terminal bedient. Mit der S-Bahn kommen Sie in unter 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie München über die A96 in ca. 15 Minuten. In Gilching selber finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Zimmer und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Keller ist der Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.


Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München