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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Alleinstehende Villa in exklusiven Villenviertel, nur 100 Meter vom See entfernt in Pacengo / Lazise

Kaufpreis: 940.000,00 €

Ort: Pacengo Lazise Frazione Pacengo
Objekt ID: 6523
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 940.000,00 €
Stellplatz: Carport
Provision: 4% zzgl. MwSt.
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Pacengo Lazise Frazione Pacengo
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In einem exklusiven Villenviertel steht diese einzelne Villa mit direktem Zugang zum Gardasee und nahe vom Hafen in Pacengo / Lazise zum Verkauf. Die Villa hat nur eine Etage und zwei grosse Terrassen sowie einen gepflegten privaten Garten. Von der oberen Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf den See. Das Haus ist eingerichtet mit einer modernen Küche mit Blick auf den Flur und Zugang zum Esszimmer. Der schöne Wohnbereich ist mit hellen Holzdecken und Steinmauern ausgestattet. Eine Aussentreppe führt auf die obere Terrasse und zu einem Zwischengeschoss, das als Arbeits- oder Ruhebereich genutzt werden kann. Die Villa bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Ideal für Gäste. Der Bau eines Schwimmbades ist möglich.

Lage

Dieser lebendige Ort am südöstlichen Gardasee hat eine autofreie mittelalterliche Altstadt, die von einer gut erhaltenen, zinnengekrönten Stadtmauer umsäumt ist.
Tief in die engen Gässchen und kleinen Plätze zieht sich das schmale Hafenbecken mit seiner belebten Uferpromenade hinein. Hier reihen sich gemütliche Restaurants, Bars und Cafes aneinander. In den bunten Häuserzeilen des alten Ortskernes lässt es sich hervorragend bummeln und shoppen und auch abends ist in Lazise immer was los.
Außerhalb der Altstadt steht in einem schönen Park eine mächtige sechstürmige Skalierburg und südlich des Ortes liegt ein langer – allerdings kostenpflichtiger - Strand. Dort findet man auch eine Vielzahl gut ausgestatteter, kinderfreundlicher Campingplätze mit eigenen Bademöglichkeiten. Dies und die Nähe zu Freizeitparks wie Gardaland oder Canevaworld machen Lazise zu einem äußert beliebten Familienurlaubsort.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist durchwegs sehr hochwertig (siehe Bilder)

Wohnfläche: 200 m² Etagenanzahl: 1
Küche / Wohnzimmer: getrennt Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: ja 2x
Kamin: ja
Garten: ja
Keller: nein
Ausblick: Seeblick
Qualität der Ausstattung: gehoben möbliert
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas


Befeuerung Gas, Carport, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Das hier angeboten Objekt wird von unserem Partner mit Sitz in Italien vermittelt, an welchen wir Sie weiterleiten. Im Falle eines Kaufes wird eine Provision i.H.v. 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach italienischem Recht fällig, welche an unseren italienischen Partner zu zahlen ist. An Immobilien-Ried muss keine Provision bezahlt werden.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München