Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+DG) entsteht in Füssen-Weißensee in ruhiger und grüner Lage, ganz nah am Weißensee. Das Grundstück hat eine Fläche von 467m² und ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist ohne Keller geplant, gegen Aufpreis kann aber natürlich auch ein Keller errichtet werden. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 127m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein großer Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften:
- DHH1: 127 m² Wfl., 467 m² Grund, 879.000€
- DHH2: 127 m² Wfl., 467 m² Grund, 956.000€

Weißensee, ein malerischer Stadtteil von Füssen, liegt idyllisch eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Allgäus im südlichen Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Die geografische Lage von Weißensee ist besonders reizvoll, da der Ort nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Füssen entfernt ist. Füssen selbst beeindruckt mit seiner mittelalterlichen Altstadt, den gut erhaltenen historischen Gebäuden und dem majestätischen Blick auf die Alpen. Die Nähe zu Füssen ermöglicht es den Bewohnern von Weißensee, von einer charmanten Kleinstadtatmosphäre zu profitieren, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben.

Der Weißensee, nach dem der Ort benannt ist, bildet einen malerischen Mittelpunkt der Region. Dieser idyllische See besticht durch sein klares Wasser und die umliegende Natur. Die Ufer des Weißensees laden zu gemütlichen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Die majestätische Kulisse der Allgäuer Alpen verleiht dem Weißensee und seiner Umgebung eine einzigartige Atmosphäre, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.

Die Bewohner von Weißensee schätzen nicht nur die natürliche Schönheit ihrer Umgebung, sondern auch die gute Erreichbarkeit verschiedener Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen bietet im Winter ideale Bedingungen für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden, während im Sommer Wanderungen und Bergtouren beliebte Aktivitäten sind.

Insgesamt präsentiert sich Weißensee als ein Ort, der eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur schafft. Die Mischung aus traditionellem Charme, landschaftlicher Schönheit und der Nähe zu Füssen macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensraum für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, ein Gästezimmer/Büro, die Küche, eine Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Massivholz-Treppen
- Moderne-Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG und OG
- Wohnraumlüftung
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
- Vordach über der Hauseingangstür
- Pflasterung Terrasse
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

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