Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt sechs Räume, verteilt auf zwei Etagen. Schon beim ersten Blick fällt die liebevolle Fassade ins Auge: Das weiß gestrichene Erdgeschoss harmoniert mit dem dunkel gehaltenen Holzobergeschoss, das von einem Ziegeldach gekrönt wird. Grüne Fensterläden und blühende Blumenkästen unter den Fenstern verleihen dem Haus ein malerisches, ländliches Flair. Der Balkon mit dekorativen Holzarbeiten verstärkt diesen gemütlichen Eindruck zusätzlich. Das Gebäude ist teilunterkellert und befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand – eine wahre Entdeckermöglichkeit für Altbauliebhaber und kreative Köpfe mit Sinn für historische Substanz.

Gmund am Tegernsee – Wo Lebensqualität auf Naturschönheit trifft

Die charmante Gemeinde Gmund am Tegernsee liegt am nördlichen Ufer des malerischen Tegernsees und gilt als das Tor zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse, begeistert Gmund mit einer einzigartigen Kombination aus naturnaher Idylle, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu München.

Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten:
Der Tegernsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt das ganze Jahr über zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Wandern – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen. Die umliegenden Berge bieten herrliche Ausblicke und vielseitige Tourenmöglichkeiten.

Infrastruktur und Anbindung:
Gmund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Gmund bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt über die A8 in ca. 45 Minuten.

Lebensqualität und kulturelles Angebot:
Gmund am Tegernsee steht für eine hohe Lebensqualität. Neben der atemberaubenden Natur bietet die Region ein reiches kulturelles Angebot: Traditionelle Feste, Konzerte, Kunstausstellungen und Märkte verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Kombination aus bayerischer Tradition und modernem Lebensstil macht Gmund zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Gmund am Tegernsee bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.

Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder visionäre Projektentwickler. Teils sind noch originale Parkettböden erhalten, die dem Wohnambiente Charakter und Wärme verleihen. Das Haus verfügt über ein funktionales Badezimmer mit Dusche, das keine Renovierung benötigt und somit sofort nutzbar ist. Umgeben ist das Haus von einem grünen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der zur Erholung und Entfaltung im Freien einlädt.

Energieausweis wird gerade erstellt.

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