Willkommen im Wohnheim “Unity Beta” – einer modernen, erstklassigen Wohnanlage in München-Freimann!

Dieses möblierte Apartment im zweiten Stock bietet auf 21,35 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Die integrierte Einbauküche, das komfortable Duschbad mit WC und der Südbalkon mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 2015 errichtete Anlage verbindet stilvolle Architektur mit umfassenden Vermietungs- und Verwaltungsservices, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Gesicherte Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Die Wohnanlage ist speziell auf studentisches Wohnen ausgerichtet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Gemütliches Café für entspannte Stunden
- Moderne Gemeinschaftsräume für soziale Begegnungen
- Sportmöglichkeiten mit Streetball-Feld und Liegeflächen

Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Warmmiete: 633 €
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete: 478

Das Apartment darf nur an Studierende und Auszubildende vermietet werden, der Mietvertrag verlängert sich semesterweise.

Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage! Interessiert? Lassen Sie uns gerne weitere Details besprechen.

Das Studentenwohnheim “Unity Beta” befindet sich im beliebten Stadtteil München-Freimann. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnkomfort mit viel Grünflächen in der Umgebung.

Was macht diese Lage so besonders?
- Hervorragende Verkehrsanbindung – Direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt und zu Universitäten
- Campusnähe – Optimale Erreichbarkeit der Münchner Hochschulen wie der TU München und der Hochschule München
- Lebendige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar
- Erholungsgebiete in der Nähe – Der Englische Garten und die Isarauen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein

Das Wohnheim vereint eine erstklassige Lage mit modernen Wohnmöglichkeiten – ideal für Studierende.

Dieses moderne Apartment überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet:
- Boden: Stilvoller moderner Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Küche: Einbauküche ausgestattet mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie eleganten Ober- und Unterschränken für optimalen Stauraum
- Bad: Hell gefliestes Duschbad mit WC – zeitloses Design für ein angenehmes Raumgefühl
- Balkon: Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen

Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Raumgestaltung machen dieses Apartment zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Endenergieverbrauch: 102,7kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas / Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieausweis gültig bis: 11.09.2034

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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