Dieses moderne und große Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Peiting in absolut ruhiger Toplage in Süd- Ausrichtung. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 41 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können ebenfalls noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer und heller Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Es stehen 2 Einfamilienhäuser zur Verfügung:
EFH 1: 6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 41 m² Nutzfläche, 467 m² Grund: 965.000€
EFH 2: 6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 41 m² Nutzfläche, 525 m² Grund: 999.000€

Peiting, Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 12.000 Einwohnern, bietet eine große Vielfalt an Kunst und Kultur. Bis heute hat Peiting seinen dörflichen Charakter erhalten. Freizeit und Sport wird in Peiting großgeschrieben. Bergsteigen, Naturseen, Wellenfreibad, Tennis, Minigolf, Reiten und Klettern sind nur ein kleiner Auszug der Möglichkeiten. Für Wintersportfreunde ist Peiting mit seiner Eishalle (bekannt durch den erfolgreichen EHC), ausgebauten Langlaufloipen und Schlittenpisten der ideale Standort. Was den Genuss betrifft bietet Peiting eine Vielzahl an gemütlichen Gaststätten, gepflegte Restaurants sowie Tages Cafés. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelgeschäfte, Kaufhaus, Weltladen, Bekleidungsfachgeschäft, Drogeriemarkt, Sportgeschäft, diverse Bäckereien, Kiosk am Bahnhof, Feinkostgeschäft, Telekommunikationsladen und eine Käse-Alm zur Verfügung. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Grundschule, Realschule und Kindergarten sind vor Ort. Für weiterführende Schulen stehen Schongau (5 km Entfernung) oder auch Weilheim (23 km entfernt) zur Verfügung. Peiting liegt zentral: nach Augsburg und München sind es ca. 70 Km., nach Füssen ca. 35 Km., nach Kempten ca. 60 Km., nach Garmisch-Partenkirchen ca. 50 Km. Auch Österreich, Südtirol und Italien sind sehr schnell zu erreichen. Hier finden Sie eine natürliche, sehr schöne Landschaft mit viel Sonnenschein in einer ruhigen Umgebung. Sie sind inmitten der Natur. In der Umgebung kann man wunderbare Radtouren fahren. Viele Spaziergänge laden zum Entspannen ein.

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der sehr große Wohn- Essbereich, ein Gästezimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein großer Flur und ein Duschbad. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein Bad. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Malerarbeiten
- Massivholz-Treppen
- Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG und OG
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Keller mit großem Hobbyraum und Heizkörpern
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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