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Nettes Apartment in gepflegter Wohnanlage mit Schwimmbad und Sauna in Milbertshofen!

Kaufpreis: 199.500,00 €

Ort: Milbertshofen München
Objekt ID: 5739
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.500,00 €
Stellplatz: Duplex
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 33,00 m²
Anzahl Zimmer: 1.00
Baujahr: 1971

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2022-08-06
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 152.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: OEL

Adresse

Milbertshofen München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Unweit vom Luitpoldpark wurde 1971 dieser Wohnkomplex errichtet und befindet sich dank einer zuverlässigen Hausverwaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Schmankerl ist das Schwimmbad mit Sauna im Keller! Das Apartment in der 2. Etage erreicht man bequem mit dem Lift. Es verfügt über einen ansprechenden Wohnbereich mit Balkon, einen Flur, eine kompakte Küche und ein Dusch-Bad. 2011 wurde es umfassend renoviert. Im Jahr 2015/16 wurden Fenster und Wohneingangstüren erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden, die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, der Trockenraum und der Platz für die Fahrräder, sowie die Wiese im Innenhof. Das Apartment ist schon länger solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 6.000 €/p.a.. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Die Mieterin ist sehr ordentlich und zuverlässig!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich nördlich, ca. 3 Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt, in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend mit bester Infrastruktur und viel Grün! Alles ist fußläufig erreichbar. Auch die U-Bahn ist unmittelbar in Wohnungsnähe. Das Wohngebiet bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken etc. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Mit dem Pkw ist man über den mittleren Ring sehr gut angebunden und schnell am gewünschten Ort. Freizeitlich punktet die Wohnlage mit dem Luitpoldpark und seinem Möglichkeiten wie Freibad, Biergarten oder Rodelberg im Winter. Hier leben Sie ruhig und sind doch am Puls der Metropole München!

Ausstattung

Bequem gelangt man mit dem Lift in die 2. Etage. Über einen Laubengang geht es dann zu den Wohnungen. Das Apartment betritt man über die angenehm große Diele. Hier finden Garderobe und ein Schrank ihren Platz. Gleich rechts befindet sich die Singleküche mit Waschmaschinenanschluss. Als nächstes folgt das frisch renovierte Dusch-Bad. Es ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und der Dusche. Der größte Raum ist natürlich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Auch dieser Raum hat eine gute Größe und lässt sich gestalterisch geschmackvoll einrichten. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und lädt zum Erholen ein. Ist mehr Erholung gewünscht oder etwas sportlicher Ausgleich, kann man das Schwimmbad und die Sauna im Keller nutzen. Die Wohnung wurde 2011 renoviert und mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt das ursprüngliche Parkett. Rundherum ist das Apartment sehr gepflegt und bietet durch seine Lage und dem Schwimmbad einen angenehmen Wohnkomfort.


Befeuerung Öl, Duplex, Einbauküche, NUTZUNGSART-WOHNEN, Personenaufzug

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieausweis gültig bis: 06.08.2022


Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München