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Großes Grundstück mit Altbestand in Feldkirchen-Westerham zur Neubebauung

Kaufpreis: 799.000,00 €

Ort: Feldkirchen-Westerham
Objekt ID: 5087
Objekttyp: Wohnbebauung
Kaufpreis: 799.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 809,00 m²
Erschließung: Vollerschlossen

Adresse

Feldkirchen-Westerham
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Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und legt zentral im Ortsteil Westerham in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Die Entfernung zum örtlichen Bahnhof beträgt dennoch nur etwa 5 Gehminuten. Die Meridian-Bahnlinie verbindet im Stundentakt und zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30-Minuten-Takt mit den Nachbarorten, der Landeshauptstadt München und Rosenheim. Auf dem etwa 810 m² großen Grundstück lässt sich nach dem Abriss des Altbestandes eine dem vorhandenen Baustil entsprechende Neubebauung realisieren, z.B. mit einer großzügigen Villa oder einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären.

Lage

Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham mit heute gut 10.500 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Mangfalltal des bayerischen Alpenvorlandes, etwa in der Mitte zwischen München und Rosenheim. Sie ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und bietet eine perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die nahe liegende Anschlussstelle Weyarn der A8 München-Salzburg als auch die Kreuzung der Landstraßen in Feldkirchen bieten schnelle Verbindungen zu vielen Zielen. Mit dem Auto erreicht man von hier in einem 30 Minuten-Radius die Landeshauptstadt, Bad Aibling, Rosenheim und viele Bayerische Berge und Seen im Süden. Feldkirchen-Westerham bietet noch die sprichwörtliche bayerische Idylle mit einer schönen Kirche und dem Maibaum mitten im Ort. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine runden das Kultur- und Freizeitangebot ab. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Gastronomie etc. sind hier auf kurzen Wegen erreichbar. Für die junge Generation gibt es 4 Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie Grund- und Hauptschule am Ort. Weiterführende Schulen sind im 6 km entfernten Bruckmühl vorhanden, das mit Bus und Bahn schnell erreichbar ist.


NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Der Energieausweis des Altbestandes wird zeitnah erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.
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Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München