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Bildschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 ruhigen Balkonen direkt am OEZ in Moosach

Kaufpreis: 535.000,00 €

Ort: Moosach München
Objekt ID: 5741
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 535.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 86,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1972

Adresse

Moosach München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Johann Breitschaft

Tel: 089 / 89 199 035
Mobil: 0172 / 822 88 51
Email: j.breitschaft@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971/72 als Teil der Bauten für die Olympischen Spiele errichtet. Die weitere Umgebung ist geprägt von der Bebauung mit dem typischen Baustil aus der Zeit der Olympischen Spiele 1972. In den 80-er Jahren kamen dann noch vereinzelte Neubauten hinzu.
Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und voraussichtlich Mitte Dezember frei.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung in Fußwegnähe zum Olympia-Einkaufszentrum. Zur U-Bahn-LInie U 1 (über Rotkreuzplatz in die Innenstadt) an der Ecke Hanauer Straße/Pelkovenstraße kann man in ca. 5 Minuten gehen. Seit einigen Jahren schon verläuft hier auch noch die Linie U3 (über Olympiazentrum/Schwabing in die Innenstadt). Verschiedene Buslinien haben hier und in der nächsten Umgebung um das OEZ Ihre Haltestellen. Im nur ca. 100 Meter entfernten Olympia-Einkaufszentrum und drumherum finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte, Apotheken und vielerlei Dienstleistungsfirmen liegen nicht weit entfernt. Das reichliche Angebot lässt keinerlei Wünsche offen. An der Ecke Hanauer Straße/Pelkovenstraße hat sich ein großes, modernes Ärztehaus mit einer Apotheke im Erdgeschoß etabliert. Dieses Ärztehaus liegt direkt an der U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum (s.o.) und bietet eine große Auswahl an Fachärzten verschiedenster Fachrichtungen. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet in Moosach eine sehr große Auswahl. Man kann sich in fast jeder Hinsicht engagieren, sei es kulturell, sportlich oder auch einfach nur Entspannen. Dafür bieten die nahegelegenen Seen im Münchner Norden (u.a. Lerchenauer See, 1,5 km entfernt), die vielen Spazier- und Radwege im und um den Olympiapark oder auch die verschiedenen Biergärten in Moosach und Umgebung reichlich Gelegenheit. Der Olympiapark beginnt praktisch vor der Haustüre, nach nur wenigen Metern ist man schon mitten drin!! Selbstverständlich liegen in dieser gewachsenen Wohnlage die Schulen und Kindergärten in der nächsten Umgebung.

Ausstattung

Die sehr helle und sonnige Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, sie ist nach Westen/Osten ausgerichtet. In beide Richtungen hat man jeweils einen Balkon mit Sonne am Morgen und am Nachmittag/Abend. Die gesamte Wohnung – mit Ausnahme der Fenster - wurde seit 2012 sehr aufwändig renoviert, so dass sie in einem sehr neuzeitlichen und hochwertigen Zustand ist.
Die Wohnung hat einige sehr praktische Einrichtungsdetails, wie z. B. die Küche mit großem Fenster, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer im Gang. Im Kaufpreis mit enthalten ist eine moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2012 angeschafft wurde. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Innenhof. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiergarage, der im genannten Kaufpreis bereits mit enthalten ist.


Einbauküche, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage

Sonstige Angaben

Die Wohnung zeigt ihren wahren Reiz bei einer Besichtigung vor Ort. Wir arrangieren gerne einen Termin, auch am Abend oder am Wochenende.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.
Ihr Ansprechpartner:
Johann Breitschaft (Immobilien Ried) Tel: 089 / 89 199 035Mobil: 0172 / 822 88 51Email: j.breitschaft@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München