Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

3-Zimmer-Wohnung (kernsaniert) mit 2 Terrassen, Garten und Pool in Top-Lage in San Zeno am Gardasee

Kaufpreis: 300.000,00 €

Ort: San Zeno di Montagna
Objekt ID: 5805
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 300.000,00 €
Stellplatz Preis: 30.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 192,00 m²
Grundstücksfläche: 78,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2018

Adresse

San Zeno di Montagna
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In San Zeno am Gardasee entsteht in sehr guter Lage ein sehr hochwertiges Sanierungsprojekt mit insgesamt nur 5 Wohnungen.

Hierfür wird ein bestehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Grund auf kernsaniert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Swimmingpool.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind im Dezember 2018 bezugsfertig. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie Ihre Wohnung noch aktiv mitgestalten.

Die Planung erfolgt nach den Maßgaben des barrierefreien Bauens inklusive Personen-Aufzüge gemäß behördlicher Auflage und Planung.

Besonderer Wert wird auf die Gestaltung der Gartenanlage gelegt. Es erwarteten Sie gartenarchitektonisch gestaltete Frei- und Grünflächen mit standortgerechter Bepflanzung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Häuser sind mitten in der Landschaft von San Zeno die Montagna eingebettet. Der schöne Panoramablick schafft die passende mediterrane Atmosphäre.

Die Wohnungen bieten die idealen Voraussetzungen als Ferienwohnsitz. Es erwarten Sie schöne angelegte Gärten und eine wunderbare und ruhige Umgebung. Zu jeder Wohnung können ein bis zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses erworben werden.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in San Zeno di Montagna am Gardasee in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage. Es erwartet Sie ein sonnenexponiertes Grundstück. Die Wohnungen befinden sich in der wunderschönen Landschaft zwischen San Zeno di Montagna und dem Gardasee, und laden zu ausgiebigen Spaziergängen in schöner Natur ein. Das Zentrum von San Zeno mit seinen Restaurants und Geschäften ist auch zu Fuß schnell erreichbar. Die historische Stadt Verona befindet sich nur 45 Autominuten entfernt. Auch der Golfplatz von Marciaga ist nicht weit entfernt. Die Autobahn (Ausfahrt Affi) ist in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung bietet viel Platz, eine sehr gute Ausstattung und einen optimal geschnittenen Grundriss:
- Gemütlicher, großer Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 große Terrassen (anteilig in die Wohnfläche eingerechnet)
- 1-2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung.

Jede Einheit wird über eine gemeinsame Sat-Anlage versorgt. Jede Wohnung erhält je 1 (oder mehr auf Wunsch) fertig installierte TV-Anschlussdose im Wohnzimmer. Ein Internet-Anschluss ist natürlich ebenfalls enthalten.

Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern wird hochwertiger Buche-Parkett verlegt. Die Bäder/WCs, Dielen-, Abstellräume- und Küchenböden werden mit hochwertigen Keramik-Fliesen gefliest. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Bodenbeläge noch frei auswählen.

Der Preis versteht sich inklusive einer Musterauswahl an Fußböden, Fließen, Armaturen etc. Die Wohnung wird innen einfarbig nach Ihrer Wahl gestaltet und bezugsfertig an Sie übergeben. Das Haus inkl. der Wohnungen entspricht höchsten Standards


Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten in Italien finden Sie unter www.Italien.estate
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München